在美國國務(wù)院宣布延緩發(fā)放中國大陸EB-5移民簽證半個(gè)月后，美國2015財(cái)年EB-5投資移民簽證名額如約迎客，僑外移民50余位客戶陸續(xù)接到面試通知，如愿獲得2015財(cái)年最早一批移民簽證，新財(cái)年配額爭奪戰(zhàn)正式拉開序幕。
簽證配額的供不應(yīng)求，促使美國投資移民進(jìn)入了 “項(xiàng)目決勝時(shí)代”，選擇一個(gè)快速通過移民局審核的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，成為了首要關(guān)鍵。在新財(cái)年即將到來之際，由僑外移民獨(dú)家代理、世界500強(qiáng)綠地集團(tuán)70%控股參與的美國投資移民項(xiàng)目——紐約市大西洋廣場項(xiàng)目，也將迎來第三期，讓業(yè)界為之振奮。這個(gè)EB-5史上首例由中國國企控股的優(yōu)質(zhì)美國投資移民項(xiàng)目，成為新財(cái)年最令人翹首以盼的搶占EB-5移民簽證的不二之選。
大西洋廣場：紐約左岸復(fù)興工程，大牌云集
作為全紐約市僅剩的一塊最大的可供高層建筑群開發(fā)的項(xiàng)目用地，大西洋廣場是當(dāng)前紐約市最為重要的政府與開發(fā)商共同合作的大型綜合開發(fā)項(xiàng)目。項(xiàng)目位于紐約州人口最多的布魯克林區(qū)，貫穿7個(gè)街區(qū)，占地22英畝，包含16幢建筑，總面積達(dá)72.5萬平方米，總投資高達(dá)60億美元。這個(gè)劃時(shí)代的地標(biāo)性項(xiàng)目將徹底把布魯克林轉(zhuǎn)型為紐約市全新的社交、文化以及商業(yè)焦點(diǎn)，并將為當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)以及就業(yè)產(chǎn)生極大影響，成為布魯克林史上創(chuàng)造最多就業(yè)的項(xiàng)目。
在這個(gè)歷史性項(xiàng)目中，政府對(duì)項(xiàng)目的資金投入以及政策支持可謂不遺余力。除了使用政府土地之外，紐約州政府以及市政府都積極參與了項(xiàng)目的運(yùn)作過程。此外，大都會(huì)捷運(yùn)局(MTA)作為紐約市管轄所有軌道交通的重要機(jī)構(gòu)，將參與并監(jiān)管項(xiàng)目中相關(guān)的鐵路改建工程。在進(jìn)行了一系列的基礎(chǔ)設(shè)施方面的投資后，州政府還專門設(shè)立地方開發(fā)政府并發(fā)行5.11億美金免稅債務(wù)作為對(duì)場館和周邊基礎(chǔ)建設(shè)設(shè)施的支持。
綠地收購紐約市大西洋廣場并獲國資委批準(zhǔn)
項(xiàng)目最引人注目的是由中國國企、世界500強(qiáng)企業(yè)綠地集團(tuán)與紐約老牌地產(chǎn)巨擘森林城市集團(tuán)聯(lián)合開發(fā)。綠地集團(tuán)收購大西洋廣場項(xiàng)目70%股權(quán)，與森林城市集團(tuán)共同開發(fā)這個(gè)歷史性的項(xiàng)目，并已為項(xiàng)目制定了竣工時(shí)間表，綠地的此項(xiàng)投資也成為了中國開發(fā)商在美國投資最大的房地產(chǎn)項(xiàng)目。
輝煌業(yè)績繼續(xù)書寫，大西洋廣場三期未推先火
紐約市大西洋廣場項(xiàng)目共分為五期，前兩期項(xiàng)目自推出以來，便憑借耀眼的業(yè)績，在業(yè)內(nèi)譜寫出一片佳話。
項(xiàng)目一期巴克萊體育館(即布魯克林體育館及基建項(xiàng)目)由僑外移民2010年推出，于2012年9月開館以來，票房收入迅速躍居全球第二，全美第一;2014年7月29日，該項(xiàng)目I-829順利獲批，近500位投資人I-829的持續(xù)獲批將刷新歷史，這也是EB-5史上迄今為止人數(shù)最多的I-829單體獲批項(xiàng)目。2014年初，紐約市大西洋廣場再推第二期項(xiàng)目并由僑外移民獨(dú)家代理， 498個(gè)EB-5名額僅81天就火速售罄，刷新了美國投資移民項(xiàng)目的認(rèn)購紀(jì)錄，而該期項(xiàng)目動(dòng)工目前也在順利進(jìn)展中。
前兩期的巨大成功，再一次驗(yàn)證了美國移民局傳統(tǒng)認(rèn)可成功模式EB-5項(xiàng)目的高可行性，以及僑外移民在項(xiàng)目甄選上的高精準(zhǔn)度。如今，紐約市大西洋廣場三期(太平洋公園項(xiàng)目)即將強(qiáng)勢回歸，該項(xiàng)目不僅無縫傳承了前兩期的成功模式和運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)項(xiàng)目開發(fā)商、建筑商和運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，也將集結(jié)原班人馬強(qiáng)力打造，包括在EB-5地產(chǎn)項(xiàng)目上極具優(yōu)勢的區(qū)域中心美國移民基金、中美兩大開發(fā)巨頭綠地集團(tuán)和森林城市集團(tuán)等。此外，與前兩期相比，政府在本期項(xiàng)目中的投入更大，不僅注資1180萬美金，還將提供1830萬美金的政府財(cái)稅補(bǔ)助，如此強(qiáng)大的政府支持力度，加上前兩期成功經(jīng)驗(yàn)的積累，可以預(yù)見未來美國移民局對(duì)該項(xiàng)目審批速度之快，也讓大西洋三期在未正式推出之前，就已廣受諸多投資人期待。
EB-5盛宴最后機(jī)會(huì)：快速移民不容錯(cuò)過
2014年9月5日，美國國務(wù)院助理國務(wù)卿查爾斯•里夫金(Charles Rivkin)在北京參加活動(dòng)時(shí)表示，由綠地集團(tuán)投資控股的紐約市大西洋廣場項(xiàng)目促進(jìn)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展、改善了當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)狀況、提升了當(dāng)?shù)爻鞘泄δ?，?duì)當(dāng)?shù)匕l(fā)展作出了卓越貢獻(xiàn)。
值得注意的是，由于大西洋廣場后續(xù)第四期、第五期項(xiàng)目將不再對(duì)EB-5開放，因此紐約市大西洋廣場三期項(xiàng)目將是EB-5投資人參與此項(xiàng)榮耀投資的最后機(jī)會(huì);而且與前兩期對(duì)比，本期項(xiàng)目的EB-5融資名額極其稀缺，僅為200人，可以預(yù)見，大西洋廣場三期將成為僑外移民下一個(gè)認(rèn)購新紀(jì)錄的創(chuàng)造者。
金秋10月，隨著美國投資移民2015新財(cái)年簽證配額的重新開放，紐約市大西洋廣場三期項(xiàng)目也將在全國各地迎來首發(fā)，屆時(shí)，僑外移民將盛情邀請(qǐng)中國EB-5投資人，共同參與和見證紐約左岸布魯克林的復(fù)興工程!
